新北市中和區中山路三段136巷99號10F/15F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 50.3 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物8.81 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 民富段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 44.5
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比中山路三段中位 高 24%比中和區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+10%
2026 年推估912 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 4F/15F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 60 萬/坪總 990 萬 2025-06-26 13F/15F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 59.4 萬/坪總 980 萬 2025-04-25 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 48.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 57.6 萬/坪總 950 萬 2024-07-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 64.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-29 11F/15F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 44.5 萬/坪總 835 萬 2021-09-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 36.4 萬/坪總 761 萬 2020-03-09 8F/15F 0房0廳0衛 · 16.5 坪 37 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。