新北市林口區麗園二街3巷1號7F/7F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物22.03 坪
公設比14.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 國宅段 52-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 18.5
麗園二街中位 24
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 78%比麗園二街中位 高 38%比林口區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：加裝鐵窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。