新北市中和區中山路二段332巷23號3F/15F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 38 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物26.64 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 40.9
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 11%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+22%
2026 年推估2,272 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。