新北市中和區中山路二段332巷23號7F/15F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 39.6 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物26.64 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40.9
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,940 萬
+13%
2026 年推估2,189 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 9F/15F 3房2廳1衛 · 54.32 坪 46.6 萬/坪總 2,530 萬 2023-08-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 42.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-15 4F/15F 0房0廳0衛 · 54.32 坪 38.7 萬/坪總 1,890 萬 2022-04-08 8F/15F 0房0廳0衛 · 64.48 坪 39.2 萬/坪總 2,110 萬 2022-03-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 41 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-23 3F/15F 0房0廳0衛 · 53.32 坪 38 萬/坪總 1,860 萬 2020-06-12 6F/15F 0房0廳0衛 · 54.32 坪 40 萬/坪總 1,956 萬 2019-07-21 10F/15F 0房0廳0衛 · 54.32 坪 32.6 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。