新北市三重區慈愛街163號4F/10F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 32.7 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物11.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 仁愛段 1751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 40.7
慈愛街中位 43.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 20%比慈愛街中位 低 25%比三重區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交652 萬
+35%
2026 年推估882 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。