新北市五股區成洲五路36號9F/19F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 25.6 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物24.65 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.5
成洲五路中位 29.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比成洲五路中位 低 13%比五股區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 5F/19F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 33.8 萬/坪總 1,760 萬 2016-10-24 15F/19F 4房1廳2衛 · 57.93 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2016-09-20 2F/19F 3房1廳2衛 · 52.11 坪 25.1 萬/坪總 1,215 萬 2016-09-06 10F/19F 4房1廳3衛 · 63.41 坪 24.8 萬/坪總 1,485 萬 2016-09-06 14F/19F 4房1廳2衛 · 58.55 坪 26.7 萬/坪總 1,463 萬 2016-08-18 3F/19F 3房1廳2衛 · 51.49 坪 27.2 萬/坪總 1,310 萬 2016-08-18 13F/19F 4房1廳2衛 · 58.55 坪 26.3 萬/坪總 1,446 萬 2016-08-08 7F/19F 3房1廳2衛 · 52.11 坪 24.8 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。