新北市中和區橋和路162號12F/14F
2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.8 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 橋和段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 47.9
橋和路中位 40
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 52%比橋和路中位 低 43%比中和區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,030 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 52.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 49.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 47.9 萬/坪總 1,910 萬 2018-08-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 36.1 萬/坪總 1,466 萬 2016-09-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 36.9 萬/坪總 890 萬 2015-06-09 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 40.1 萬/坪總 570 萬 2014-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 34.7 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。