新北市板橋區雙十路二段83號5F/23F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 75.7 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物36.32 坪
公設比11%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 163 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 51.9
雙十路二段中位 59.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 46%比雙十路二段中位 高 27%比板橋區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+9%
2026 年推估4,095 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 7F/22F 4房2廳2衛 · 47.68 坪 73.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-07-10 7F/23F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 56.1 萬/坪總 2,708 萬 2019-05-05 20F/23F 3房2廳2衛 · 57.95 坪 51.1 萬/坪總 2,960 萬 2019-02-13 18F/22F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 56.2 萬/坪總 1,860 萬 2018-03-06 17F/23F 3房2廳2衛 · 57.95 坪 58.2 萬/坪總 2,900 萬 2018-03-05 21F/22F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 55.9 萬/坪總 1,850 萬 2017-09-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 58.3 萬/坪總 1,930 萬 2017-05-03 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 45.7 萬/坪總 2,258 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。