新北市板橋區雙十路二段83號21F/22F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 45.7 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物29.35 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 163 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 51.9
雙十路二段中位 59.4
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比雙十路二段中位 低 23%比板橋區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。