新北市淡水區新春街85巷19弄28號
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 832 萬 18.1 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物25.15 坪
公設比27.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 新興段 127 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價832 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價712 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比新春街中位 低 9%比淡水區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交832 萬
+40%
2026 年推估1,163 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。