新北市淡水區新市二路一段116號3F/13F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 23.9 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物12.48 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.6
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 22%比新市二路一段中位 高 23%比淡水區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交818 萬
+1%
2026 年推估826 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:上下樓內梯夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 6F/13F 2房1廳1衛 · 34.93 坪 29.2 萬/坪總 836 萬 2021-03-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 34.25 坪 19.2 萬/坪總 656 萬 2020-12-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2019-05-18 8F/13F 0房0廳0衛 · 34.93 坪 19 萬/坪總 585 萬 2019-02-25 11F/13F 0房0廳0衛 · 35.17 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2019-02-23 9F/13F 0房0廳0衛 · 35.17 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2019-01-01 7F/13F 0房0廳0衛 · 34.25 坪 19.1 萬/坪總 583 萬 2018-12-25 10F/13F 0房0廳0衛 · 34.93 坪 21.7 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。