新北市淡水區新民街180巷7弄11號4F/5F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 15.2 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物5.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.7
新民街中位 18.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 3%比新民街中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+40%
2026 年推估210 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 26.4 萬/坪總 260 萬 2023-10-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 17.2 萬/坪總 230 萬 2023-06-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 19.5 萬/坪總 260 萬 2023-05-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.36 坪 13.1 萬/坪總 175 萬 2023-01-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.84 坪 20.1 萬/坪總 198 萬 2021-10-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 24.3 萬/坪總 240 萬 2021-04-20 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 13.7 萬/坪總 136 萬 2017-04-20 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.84 坪 15.5 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。