新北市三峽區大德路262號11F/13F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 38 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物12.39 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價890 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 31.5
大德路中位 28.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 21%比大德路中位 高 32%比三峽區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+34%
2026 年推估1,324 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-09 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 44 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-12 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 39 萬/坪總 990 萬 2017-04-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 29.6 萬/坪總 750 萬 2017-03-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 25.7 萬/坪總 700 萬 2015-09-13 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 31.5 萬/坪總 860 萬 2014-07-04 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 30.7 萬/坪總 840 萬 2013-12-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 27.8 萬/坪總 760 萬 2012-07-17 3F/13F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 24.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。