新北市蘆洲區光復路41巷32號7F/11F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 36 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物33.28 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 正義段 635 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.5
光復路中位 40.8
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比光復路中位 低 12%比蘆洲區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-10-31 7F/11F 4房2廳2衛 · 65.26 坪 34.6 萬/坪總 2,100 萬 2016-04-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 65.26 坪 35.5 萬/坪總 2,108 萬 2016-04-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 65.34 坪 35.5 萬/坪總 2,058 萬 2015-09-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 75.67 坪 38.8 萬/坪總 2,356 萬 2015-08-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 64.67 坪 33.2 萬/坪總 1,922 萬 2015-08-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 65.26 坪 35.5 萬/坪總 2,067 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。