新北市土城區福寧街30號8F/11F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 58.7 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物15.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 永福段 92 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
福寧街中位 59.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比福寧街中位 低 1%比土城區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,710 萬
-1%
2026 年推估1,699 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 60 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 58.7 萬/坪總 1,725 萬 2024-01-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 59.4 萬/坪總 1,753 萬 2023-12-25 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 57.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-11 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 59.4 萬/坪總 1,743 萬 2023-10-20 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 57.8 萬/坪總 1,478 萬 2023-10-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 58.7 萬/坪總 1,725 萬 2023-10-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 57.8 萬/坪總 1,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。