新北市中和區南華路22號2F/14F
2013-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 30.2 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物17.64 坪
公設比47.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 54.4
南華路中位 51.1
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 44%比南華路中位 低 41%比中和區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 70.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 70.6 萬/坪總 2,850 萬 2022-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 61.7 萬/坪總 1,865 萬 2021-02-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 54.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-23 11F/14F 5房2廳2衛 · 69.53 坪 45.5 萬/坪總 3,166 萬 2019-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 45.6 萬/坪總 2,120 萬 2018-11-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2016-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 43.6 萬/坪總 2,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。