新北市三峽區大德路276之1號11F/13F
2024-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 40.9 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物16.58 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41.8
大德路中位 28.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 2%比大德路中位 高 42%比三峽區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,519 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 44.9 萬/坪總 1,715 萬 2023-10-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 44 萬/坪總 1,650 萬 2023-01-06 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 41.8 萬/坪總 1,558 萬 2018-11-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 30.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-26 3房2廳2衛 · 49.35 坪 32.6 萬/坪總 1,610 萬 2013-04-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 27.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。