新北市三峽區大德路276之1號
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 32.6 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物29.1 坪
公設比38%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 41.8
大德路中位 28.8
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 22%比大德路中位 高 13%比三峽區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣3台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：夾層部份。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。