新北市淡水區崁頂三路85號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 49.9 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物28.66 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 18.2
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 174%比崁頂三路中位 高 171%比淡水區 2019 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+39%
2026 年推估3,270 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 3F/15F 3房2廳1衛 · 60.77 坪 10.6 萬/坪總 644 萬 2021-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 16.8 萬/坪總 1,095 萬 2021-01-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 18.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-05-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 16.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 18.1 萬/坪總 1,090 萬 2019-10-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 18.3 萬/坪總 1,090 萬 2018-03-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 17.5 萬/坪總 1,062 萬 2017-11-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.4 坪 18 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。