新北市新莊區福樂街88巷20號10F/12F
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40.1 萬/坪 × 62.88 坪
權狀坪數62.88 坪
主建物35.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.88 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪62.88 坪
土地坐落 思賢段 768 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 38
福樂街中位 36.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 6%比福樂街中位 高 10%比新莊區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 36 萬/坪總 2,100 萬 2018-08-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 40.5 萬/坪總 2,548 萬 2018-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.24 坪 35.4 萬/坪總 2,200 萬 2016-11-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 38.3 萬/坪總 2,410 萬 2015-07-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 38.2 萬/坪總 2,400 萬 2013-09-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 36.5 萬/坪總 2,340 萬 2013-06-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 36 萬/坪總 2,300 萬 2013-05-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.24 坪 44.6 萬/坪總 2,773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。