新北市淡水區北新路182巷5弄7號3F/5F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 34.7 萬/坪 × 7.2 坪
權狀坪數7.2 坪
主建物5.02 坪
公設比25.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.2 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪7.2 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 18.3
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 90%比北新路中位 高 67%比淡水區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+6%
2026 年推估264 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 25 萬/坪總 180 萬 2024-02-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 27.8 萬/坪總 200 萬 2020-08-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 14.5 萬/坪總 125 萬 2017-02-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 18.3 萬/坪總 132 萬 2016-11-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 15.4 萬/坪總 111 萬 2015-08-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.2 坪 17.9 萬/坪總 129 萬 2012-09-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 12 萬/坪總 103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。