新北市林口區文化一路一段206號7F/8F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,624 萬 30.9 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物23.89 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 國宅段 100-6 地號
價格拆解
成交總價1,624 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,424 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比文化一路一段中位 高 0%比林口區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,624 萬
+54%
2026 年推估2,494 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,139 萬
每月月付42,679 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。