新北市林口區忠福路121號3F/7F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 24.3 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物26.23 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.1
忠福路中位 25.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比忠福路中位 低 4%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+54%
2026 年推估1,874 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。