新北市三重區溪尾街324號15F/16F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 29.4 萬/坪 × 97.79 坪
權狀坪數97.79 坪
主建物67.46 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 97.79 坪
└ 主建物 67.46 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪97.79 坪
土地坐落 碧華段 236 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 21%比三重區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,870 萬
+32%
2026 年推估3,800 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。