新北市中和區橋和路90號8F/10F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 30.2 萬/坪 × 90.12 坪
權狀坪數90.12 坪
主建物69.47 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 90.12 坪
└ 主建物 69.47 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪90.12 坪
土地坐落 橋和段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.9
橋和路中位 40
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比橋和路中位 低 24%比中和區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+25%
2026 年推估3,388 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-21 4F/10F 0房0廳0衛 · 99.57 坪 37 萬/坪總 3,680 萬 2025-10-21 4F/10F 0房0廳0衛 · 75.84 坪 35.2 萬/坪總 2,670 萬 2024-07-30 8F/10F 0房0廳0衛 · 90.12 坪 36.2 萬/坪總 3,260 萬 2023-11-17 8F/10F 0房0廳0衛 · 66.39 坪 34.9 萬/坪總 2,320 萬 2014-05-26 3F/10F 0房0廳2衛 · 175.41 坪 30.3 萬/坪總 5,320 萬 2012-12-31 8F/10F 4房1廳1衛 · 90.12 坪 25.3 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。