新北市林口區文化三路二段40號18F/19F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,879 萬 24.5 萬/坪 × 129.58 坪
權狀坪數129.58 坪
主建物66.62 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 129.58 坪
└ 主建物 66.62 坪
└ 公設等 62.96 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪129.58 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價2,879 萬
其中車位−274 萬
扣車位後房價2,605 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比文化三路二段中位 低 16%比林口區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,084 萬
每月月付78,075 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（274 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 9F/19F 3房2廳4衛 · 129.58 坪 37.1 萬/坪總 4,808 萬 2025-07-02 17F/19F 4房2廳4衛 · 129.58 坪 40.1 萬/坪總 5,198 萬 2025-01-05 6F/19F 3房2廳3衛 · 99.58 坪 41.9 萬/坪總 4,170 萬 2023-12-10 7F/19F 3房2廳3衛 · 87.84 坪 36.3 萬/坪總 3,188 萬 2023-09-24 16F/19F 5房2廳5衛 · 117.98 坪 28.8 萬/坪總 3,400 萬 2022-08-29 9F/19F 5房2廳5衛 · 129.58 坪 27.6 萬/坪總 3,580 萬 2022-04-21 7F/19F 4房2廳3衛 · 99.44 坪 30.5 萬/坪總 3,030 萬 2022-03-27 8F/19F 4房2廳2衛 · 87.84 坪 33.6 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。