新北市中和區圓通路296巷15號3F/22F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,786 萬 34.5 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物31.4 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價1,786 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 38.3
圓通路中位 34.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 10%比圓通路中位 低 1%比中和區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。