新北市中和區圓通路296巷15號11F/22F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 38.3 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物31.4 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價2,016 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,816 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
圓通路中位 34.9
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 10%比中和區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 2F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 47.6 萬/坪總 2,416 萬 2019-02-02 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 39.9 萬/坪總 2,179 萬 2019-01-22 7F/22F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 36.5 萬/坪總 1,730 萬 2017-08-30 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 34.5 萬/坪總 1,786 萬 2017-05-18 2F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 34.2 萬/坪總 1,780 萬 2016-09-18 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 39 萬/坪總 2,030 萬 2016-07-23 15F/22F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 39.5 萬/坪總 2,070 萬 2016-05-29 4F/22F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 36.5 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。