新北市鶯歌區尖山路103號3F/9F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14.6 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物31.15 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 國姓段 738 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 9%比尖山路中位 低 30%比鶯歌區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+54%
2026 年推估1,061 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 7F/9F 1房2廳1衛 · 20.14 坪 32.3 萬/坪總 650 萬 2022-08-10 3F/9F 4房2廳2衛 · 47.22 坪 24.3 萬/坪總 1,148 萬 2022-05-19 7F/9F 0房0廳0衛 · 12.29 坪 30.9 萬/坪總 380 萬 2022-03-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2021-07-08 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2019-03-04 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 16.1 萬/坪總 198 萬 2019-02-09 2F/9F 2房2廳1衛 · 20.14 坪 17.4 萬/坪總 350 萬 2017-02-06 9F/9F 0房0廳1衛 · 12.29 坪 14.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。