新北市林口區粉寮路一段25號1F/10F
2026-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.6 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物22.28 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 行政段 17 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.1
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 2%比粉寮路一段中位 高 49%比林口區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。