新北市汐止區福德二路73號9F/15F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,330 萬 36.1 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物38.56 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 福德段 782 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 3%比福德二路中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+35%
2026 年推估3,154 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 6F/15F 5房2廳2衛 · 69.17 坪 51.1 萬/坪總 3,500 萬 2024-03-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 52.6 萬/坪總 3,550 萬 2022-03-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 43.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-10 14F/15F 6房2廳2衛 · 68.8 坪 37 萬/坪總 2,558 萬 2017-12-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 31.8 萬/坪總 1,680 萬 2016-07-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 37.2 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 36.9 萬/坪總 2,360 萬 2014-01-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 34.8 萬/坪總 1,824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。