新北市汐止區福德二路73號6F/15F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 51.1 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物34.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 福德段 782 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 35.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 46%比福德二路中位 高 43%比汐止區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+7%
2026 年推估3,756 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 52.6 萬/坪總 3,550 萬 2022-03-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 43.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-10 14F/15F 6房2廳2衛 · 68.8 坪 37 萬/坪總 2,558 萬 2020-01-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 36.1 萬/坪總 2,330 萬 2017-12-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 31.8 萬/坪總 1,680 萬 2016-07-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 37.2 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 36.9 萬/坪總 2,360 萬 2014-01-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 34.8 萬/坪總 1,824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。