新北市淡水區坪頂路294號15F/15F
2013-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 15.8 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 三空泉段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.6
坪頂路中位 23.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比坪頂路中位 低 33%比淡水區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。