新北市林口區民權路68巷6號3F/11F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 48.6 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物20.56 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪43.47 坪
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 29.2
民權路中位 26.4
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 66%比民權路中位 高 84%比林口區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建為雨遮、欄杆、窗戶增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 48 萬/坪總 2,088 萬 2024-02-24 10F/11F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 45.3 萬/坪總 1,968 萬 2020-03-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 27.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-03-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 29.2 萬/坪總 1,245 萬 2020-03-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 26.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-03-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 28.9 萬/坪總 1,235 萬 2020-03-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 25.5 萬/坪總 1,097 萬 2020-02-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 29.5 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。