新北市中和區壽德街13號3F/14F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,533 萬 27.9 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,533 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.1
壽德街中位 29.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 4%比壽德街中位 低 4%比中和區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,533 萬
+29%
2026 年推估1,974 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-10-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 36.6 萬/坪總 1,688 萬 2022-04-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 9.8 萬/坪總 450 萬 2017-12-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 27 萬/坪總 1,188 萬 2015-08-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 29.2 萬/坪總 1,345 萬 2015-06-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 29.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。