新北市淡水區新春街125巷99號8F/10F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 19.7 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物26.04 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+33%
2026 年推估1,241 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-17 8F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 19.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-10 1F/10F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 20 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-27 7F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 20.2 萬/坪總 970 萬 2020-03-06 1F/10F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 22 萬/坪總 975 萬 2020-02-26 6F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 19.3 萬/坪總 929 萬 2020-02-26 4F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 19.2 萬/坪總 916 萬 2020-02-12 5F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 19.5 萬/坪總 930 萬 2020-02-12 2F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 18.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。