新北市樹林區中華路41號1F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 49.3 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物7.65 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 大同段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 34.1
中華路中位 29.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 45%比中華路中位 高 68%比樹林區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+14%
2026 年推估613 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 34.45 坪 82.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 34.1 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-18 3F/12F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 29.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-05-15 4F/12F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 31.8 萬/坪總 1,615 萬 2021-05-07 5F/12F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 35.3 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-23 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.28 坪 36.3 萬/坪總 1,388 萬 2020-12-30 7F/12F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 34 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。