新北市樹林區中華路41號5F/12F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 35.3 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物22.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 大同段 802 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.1
中華路中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 4%比中華路中位 高 20%比樹林區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+24%
2026 年推估1,890 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 34.45 坪 82.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 34.1 萬/坪總 1,730 萬 2022-03-15 1F/12F 0房0廳1衛 · 10.96 坪 49.3 萬/坪總 540 萬 2021-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-18 3F/12F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 29.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-05-15 4F/12F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 31.8 萬/坪總 1,615 萬 2021-04-23 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.28 坪 36.3 萬/坪總 1,388 萬 2020-12-30 7F/12F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 34 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。