新北市泰山區明志路三段145巷42號9F/9F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 45.4 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物15.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 貴和段 264 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 44.4
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比明志路三段中位 高 48%比泰山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,285 萬
-3%
2026 年推估1,246 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-10 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 38.7 萬/坪總 1,006 萬 2023-03-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 42.4 萬/坪總 1,238 萬 2022-09-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 43.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-08-31 2F/9F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 44.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 44.9 萬/坪總 1,336 萬 2022-06-21 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 44.4 萬/坪總 1,259 萬 2022-06-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 44.9 萬/坪總 1,281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。