新北市泰山區明志路三段145巷42號2F/9F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 44.1 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物15.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 貴和段 264 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.4
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 低 1%比明志路三段中位 高 44%比泰山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,206 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：113/5/5夫讓渡與妻，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。