新北市鶯歌區永明街109之1號1F/8F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 19 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物10.17 坪
公設比17.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 昌福段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
永明街中位 18.5
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 3%比鶯歌區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+49%
2026 年推估403 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。