新北市淡水區坪頂路80之2號3F/10F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.4 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物24.51 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 米蘭段 482 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價965 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+39%
2026 年推估1,530 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-13 1F/10F 0房0廳1衛 · 46.22 坪 22.1 萬/坪總 975 萬 2021-06-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 24.1 萬/坪總 1,190 萬 2021-04-25 2F/10F 2房2廳2衛 · 49.74 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 22.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬 2019-12-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 23.5 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。