新北市土城區明德路一段291巷24號9F/9F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 38.7 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物16.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 冷水段 650 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 32.8
明德路一段中位 39.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 18%比明德路一段中位 低 2%比土城區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
-1%
2026 年推估1,401 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。