新北市土城區明德路一段291巷24號8F/9F
2014-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 31.8 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物16.48 坪
公設比50.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 冷水段 650 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.8
明德路一段中位 39.4
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 3%比明德路一段中位 低 19%比土城區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。