新北市淡水區北新路224號3F/15F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 36.3 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物12.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 公司田段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 26.8
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 35%比北新路中位 高 75%比淡水區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+1%
2026 年推估737 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-10 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.11 坪 32.1 萬/坪總 645 萬 2021-01-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 27.2 萬/坪總 635 萬 2020-11-26 7F/15F 1房1廳1衛 · 20.11 坪 26.8 萬/坪總 538 萬 2020-06-30 3F/15F 1房1廳1衛 · 20.11 坪 25.4 萬/坪總 510 萬 2016-01-31 4F/15F 1房1廳1衛 · 23.38 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2013-12-06 2F/15F 1房1廳1衛 · 23.38 坪 23.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。