新北市鶯歌區永福街5之4號5F/7F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 18.3 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物40.09 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 鳳祥段 614 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
永福街中位 18.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 0%比鶯歌區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+49%
2026 年推估1,575 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。