新北市汐止區康寧街459巷19號12F/19F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 38.7 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物29.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比康寧街中位 高 18%比汐止區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+35%
2026 年推估3,018 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 15F/19F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 38 萬/坪總 2,358 萬 2020-10-26 0房0廳0衛 · 45.55 坪 43.1 萬/坪總 1,735 萬 2020-08-28 8F/19F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 40.2 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-28 10F/19F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 38.9 萬/坪總 2,230 萬 2020-08-26 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 40.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-23 15F/19F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 39.1 萬/坪總 2,236 萬 2020-08-23 14F/19F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 38.9 萬/坪總 2,245 萬 2020-08-18 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 39.7 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。