新北市三重區慈愛街9號4F/13F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 36.6 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物43.14 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 46.23 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 46.1
慈愛街中位 43.5
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 低 21%比慈愛街中位 低 16%比三重區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。