新北市中和區中正路488號3F/12F
2015-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,190 萬 37.4 萬/坪 × 201.92 坪
權狀坪數201.92 坪
主建物107.35 坪
公設比40.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 201.92 坪
└ 主建物 107.35 坪
└ 公設等 94.57 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪201.92 坪
土地坐落 台貿段 673 地號
價格拆解
成交總價6,190 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,640 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 34.1
中正路中位 39.6
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 高 10%比中正路中位 低 6%比中和區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,512 萬
每月月付169,038 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。