新北市林口區南勢三街31號3F/8F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 28.1 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物14.48 坪
公設比53.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價700 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.2
南勢三街中位 28.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南勢三街中位 低 1%比林口區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 6F/8F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 38.2 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-24 7F/8F 1房2廳1衛 · 34.78 坪 38 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-08 8F/8F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 46.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-19 6F/8F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 34.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-27 8F/8F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 43 萬/坪總 1,215 萬 2024-01-04 4F/8F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 30.4 萬/坪總 1,012 萬 2023-09-26 5F/8F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 33 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-07 3F/8F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 29.5 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。